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2019重庆房地产行业高质量发展大会圆满举行
2022-11-23

推进房地产行业高质量发展 创造高品质人居生活

华龙网-新重庆客户端7月6日22时讯 7月5日,2019重庆房地产行业高质量发展大会圆满举行。此次大会由重庆市房地产开发协会主办,龙湖地产、爱普地产集团、融创西南房地产集团协办,重庆泰吉置业集团、腾讯房产支持。

本次大会的主题是“推动重庆房地产行业高质量发展,创造高品质人居生活”。大会旨在深入贯彻党的十九大精神,切实落实“两点”定位,“两地”“两高”目标要求,推动房地产行业理念创新、模式创新、技术创新,促进重庆房地产行业高质量发展。大会有利于探讨房地产高质量发展之路径、方式和举措,充分展示和宣传重庆房地产高质量发展的成果。

中国房地产业协会会长冯俊,重庆市住房和城乡建委党组成员张其悦,重庆市房地产开发协会会长尹严全、爱普地产集团副总裁田杰佳,融创西南房地产开发(集团)有限公司高级建筑设计总监彭杨、龙湖智慧服务集团总经理曾益明以及腾讯区域产品技术总经理张耀辉等领导和嘉宾出席了本次会议。来自市住建委有关处室、各区县住建委、各区县房地产协会和100余家品牌房企负责人参加了会议。会上,领导和嘉宾们共同探讨了与重庆房地产行业高质量发展的重要议题,在创新理念、智慧发展方面进行了深度交流和融合。大会由市房产地开发协会副会长兼秘书长王芳主持。

现场嘉宾:中国房地产业协会会长 冯俊

“高质量”是重庆楼市持续发展方向

重庆楼市发展至今,步入了一个新的阶段,从居者有其屋到了居者优其屋的阶段。追求高质量是全行业的共识,当前的重庆楼市,无论从产品方面还是区块发展方面,都全方位的追求“质量”,当今行业倡导的质量也绝不仅仅是产品本身的建筑质量,它包含了更广的维度,包括了智慧、创新、高品质人居等各方面。

房企应在高质量发展上承担更多责任!

现场嘉宾:重庆市住房和城乡建委党组成员 张其悦

重庆市住房和城乡建委党组成员张其悦在会上为在座嘉宾普及了“高质量”发展的真正涵义:高质量应该是舒适绿色可持续的,是具有文化赋能的!

“现在我们是从有房住,到住好房转变。不仅要满足有房住的层面,还要满足舒适这个层面!”他认为:舒适的居住环境是绿色、低碳可持续的,楼市的健康发展必须遵循“青山绿水”的原则,从开发到产品设计再到提升居住舒适度,都应如此。而高质量也应具有城市的文化赋能,不同城市,文化赋能理应不同。

他提到房企责任时,认为很多企业对高质量发展提供高品质的住宅产品认识还没有到位,或者还没有引起高度重视。“希望大家在高质量发展这个问题上,要有更高站位,构建更大愿景,承担更重责任,做出更多创新,打造更多高品质住宅产品。有些企业做得很好,比如说智慧小区建设方面,龙湖就做得很好。在装配式建筑方面,万科就走在前面。所以我希望我们特别是今天来的大企业,一级资质的一定要承担更多的责任,也要做更多创新的尝试,因此打造更多高品质住宅产品。”

重庆天时地利人和 房地产高质量发展迎来最好时期

爱普地产集团副总裁田杰佳在会上分享了重庆机遇和挑战并存下房企如何推动高质量地产发展的方向。

现场嘉宾:爱普地产集团副总裁 田杰佳

田杰佳副总裁认为,重庆目前正处于天时地利人和的机遇发展中,直辖市,重要枢纽城市,长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,西部大开发重要的战略支点,GDP持续排名全国前五位等都加持了重庆发展的“光环”。

从重庆的人口净流入来看,人口的净流入不仅是带来人口,更是提供工作和环境,经济力包括消费力,重庆会持续向上去走。

楼市方面,重庆楼市稳定健康的持续发展也为房地产高质量发展提供了契机。“ 企业要思考如何坚持城市导向,合理开发,为城市创造价值。”田杰佳副总裁认为产品必须源于对城市价值的深度思考。爱普致力于打造符合城市价值的中心系,品质住宅系,新街坊系和康养系。田杰佳副总裁在大会现场举例说明:两路口的重庆中心就是爱普倾力打造的重庆中心产品,在产品打造方面遵循“中心化、城市化”的高质量标签;此外,在推动高质量发展方面,爱普有自己的一套逻辑:一个是城市逻辑,一个是生活逻辑。田总认为:天时地利人和房地产高质量发展缺一不可!

美好文旅生活,助力行业高质量发展

融创西南房地产开发(集团)高级总裁彭杨在会上解读了融创如何通过高品质的产品与服务,整合高端居住、文旅、文化商业配套等资源,为中国家庭提供美好的服务。

现场嘉宾:融创西南房地产开发(集团)高级总监 彭杨

提到融创的文旅产品,彭总认为,项目充分体现了融创在高质量产品打造中的匠心独运:

融创提供了不同的场景,三大业态:融创文旅小镇,旅游度假区,融创文化融城。产品打造满足了吃住行游购娱的全方位的需求。融创意识到高质量就是绿色的,因此,在自然风景独特,气候条件优越的核心旅游地,比如海南、西双版纳等布局了融创旅游度假区。融创的第二大业态融创茂,则是体现了新场景、新体验、新地标、新引擎。新场景,第三大业态融创希望通过高品质服务,为家庭客户带来舒适舒心的享受,同时带来专业的旅行关怀。

高质量服务成就高品质社区

大会现场也有幸邀请到了龙湖智慧服务集团总经理曾益明就“高质量服务成就高品质社区”的主题演讲,分享龙湖在智慧服务方面所做的经验和做法。

现场嘉宾:龙湖智慧服务集团总经理 曾益明

龙湖始终认为服务行业要坚持把客户服务好,所以提出服务为本,行动为先的口号。26年来,龙湖始终坚守高质量、高品质发展,连续十年满意度超过90%。标准的建设,只有统一标准才能保证全国快速扩张品质如一。

在高质量打造方面,龙湖物业遵循了产品分级、科技赋能、管理高效、协作默契、生活便捷以及贯彻“善待你一生的”企业核心价值观和服务理念。另外也贯彻了透明高效的人才培养机制。

在谈到当前不少老小区发展时,曾总举了一个自媒体文章实例,作者把自家小区破败不堪的亲身经历写在文章中,阅读量破10W+,这说明现在很多社区交房五年十年,都已经破败不堪。曾总用“中年危机”来调侃小区破败这一现象,如何做好维护,避免小区很快步入“中年危机”?龙湖如何做的?

“我们在三个方面进行了一些探讨。第一个我们要降本增效,第二服务增值,第三边界拓展。在降本增效这个方面,我们在2014年开始做科技物业这块的投入,用一些机械代替人工,用低耗代替高耗,比如原来小区都有普通的灯管,我们改成节能灯,希望低耗代替高耗能的。2015年通过物联网和互联网的技术,所有设施设备联通管理,可以大幅度提升员工的效率。2019年提出数字化转型,初步建成四大智慧服务体系。第一个方面智慧运营,包括腾讯张总汇报的内容,有些内容我们已经建成了,包括智慧生活方面有一个APP,还有硬件应用的案例。“

最后曾总表示,在整个服务管理方面,住宅只是其中一个板块的一个分支,其实还有大量的公建项目,写字楼项目也是龙湖服务的一个对象。

2017年,2018年龙湖迎来大量市场化,目前接到不少代管项目。在致力于高质量房地产方面,龙湖物业一直在努力!

智慧赋能重庆人居生活

关于智慧的议题在会上备受关注,本次特邀腾讯嘉宾